文章关键词：重庆国土房管局官网 3、注意物业费收取的方式
物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。当原来的购房合同和补充协议上的内容发生矛盾时，一切应以补充协议上的内容为准，除非原合同上面明确标注不得变更条款。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下一步的工作。
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而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。家长要考虑孩子成长的连贯性。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，商品房买卖契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为，虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整，但主要还是因地制宜，“房住不炒”的基本面并未出现变化。房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
住宅的楼层净高
住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。与此同时，对提取金额不再限制，只要账户上留存3个月缴存额即可。
当然，最好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款；如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。花是贯穿整套居室的设计元素，客厅壁纸上、靠垫上、懒人圆沙发上、餐桌餐椅上、窗帘上……花形各有不同，但又不觉得杂乱突兀,奥妙在于形形色色的花，在线条的粗细度和感觉上是相似的，彼此能和谐统一，营造浪漫的氛围。但是如果选择寄宿，一定要选 择全员寄宿或者有单独寄宿班级的学校，这样可以最大限度地减少孩子每天的心理波动。
2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。第二个“不”为不收取费用。3、进门看结构
面积、户型、结构、合同中的配套设置等。
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以上是小编为大家整理卖房技巧（一），关于后续的内容还需要大家继续关注相关的知识。在此介绍两种常见的情况：一种是婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人。误区四：没有单位开收入证明不能贷款买房
虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明，但是创业的私营业主、自由职业者等等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？当然不是。
债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金；接受订金的一方不履行债务的，应当双倍返还订金。因此购买高层时要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。2%/12），支付本金533。
如果小区禁放烟花爆竹，有人私自燃放导致火灾发生，物业应承担全部责任;如果是非禁放小区，物业则承担部分责任。9%。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。第一、LFOT40年产权，投资属性差。
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”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。4、查询征信有无问题征信问题大家并不陌生，现在的征信已经普及全国，购房者如果是贷款买房，首先需要确认一下自己的征信是否有不良记录。备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执(以下简称备案回执)。很多人通过各种渠道，办理假的收入证明和银行流水，如果被银行发现是假的可就不好办了。
一般购房者在签订认购书给付定金的时候，
与开发商未就主合同的主要内容达成一致，而事后双方不能就主合同主要内容达成协议，则
购房定金通常应当返还购房者。2，社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
补缴办理
1、单位填制公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及与《公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。在上述合同中却规定，购房人逾期履行义务每天支付违约金20元，而出卖方逾期履行义务只需每天支付10元，显然违反了民法通则及合同法的公平原则。3、如买小户型，不要买小复式和开间：小复式层高低，采光通风差，开间则没有功能区分。
虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
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干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。二、公积金提前还款划算吗？
什么时候提前还款比较合适呢？建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算；而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。一名研究经济地理的专家此前告诉澎湃新闻，北京市属各机关和大多事业单位、科研机构将逐渐搬往通州区潞城镇，北京市的四大班子可能先搬，但具体时间还不确定。
但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。3、 需求
如果你的房子满足了购房者的需求，那么他们就会从心底喜欢这套房子，价格自然也就很好商量，所以购房者的需求也必须要考虑。同样，这种区域新房放量较少，而且价格不低。