文章关键词：南开二手房 应具备的基本条件为：
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。6。所以，在买房时如何跟受访者或者开发商谈降价问题，就变得格外重要。
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那么，携带以下材料，就可以去办理租房提取公积金业务：1、身份证；2、住房公积金卡；3、《天津市房屋租赁登记备案证明》；4、租赁房屋房地产权证、购房合同或承租转租的公有住房租赁协议复印件；5、《天津市个人出租房屋专用发票》或《税务机关代开统一发票》；6、本人签署的《自有住房信息查询授权书》以及同意查询征信信息的《授权书》，所有资料原件。解读房产证：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。在第一次接触某处项目时，售楼人员如果认为你有潜在购房可能，一般情况下，收楼人员会主动提出留下联系方式。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。3。3。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。其中，综合管理服务和房屋管理方面五级标准是怎样的呢？
综合管理服务五级标准
前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册；
承接项目时，应成立接管验收组，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；
客户服务接待场所工作时间不少于10小时，设置并公示24小时服务电话；
24小时受理业主或物业使用人报修。
因此，对选择一次性付款的购房者来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。而如果是购买二手房的话，最好是跟卖家约定好一起去房管部门查询核实房屋产权。顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。
房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。在有电梯的高层住宅里，住一楼的住户，想必都对“电梯费”比较敏感。
有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。二、业主欠缴水电费，物业公司有权停水停电？
如果业主欠缴水电费，物业公司一般会采取停水停电措施，但这样的做法是否合法呢？这需要分两种情况进行讨论：
（1）如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义采取停水停电措施。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
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（4）能够提供公积金认可的贷款担保（5）无尚未还清的住房公积金债务。原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得法院支持。（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）
2。
主卧门对着卫生间门好吗
卧室乃修生养气之地，属养气的地方，而卫生间则是排泄之处，带有臭气、潮气和湿气，属阴气的地方，两气截然相反。问题一:房产证上会写上年限吗?
购买商品房后,由住建局发放的房产证,国土局则发放国有土地使用证,有些地区会在房产证上注明土地的使用年限,另一方面,如业主需求土地使用证,则需要开发商协助向国土局申请。都说买房子是一件非常花钱的事情，确实如此，除了购买房子本身的房款是一笔巨款之外，购买房屋之后还会涉及到一些其他的费用，这让有些没有事先准备的购房者感到无从下手，购房者在办理购房手续的时候，如果没有交纳这些费用的话，就无法按时入住房子，今天小编就来讲讲，新房交接时要交哪些费用呢？拒绝不合理收费！
1、契税
都说购买新房所交的税要比二手房，事实如此，而购买新房的话，所交的税种中契税占了大头，房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与房产价格成正比，通常都是在房屋交接的时候交纳的。
已按原购房入户政策办理购房入户的住房，不得重新申请办理入户。在个别购房合同中有时候会看到这样的条款，“开发商应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果开发商没有在“××日前如何如何”后要承担什么责任；“开发商应于××日前交房”，但是合同中并没有写如果开发商在××日前没有交钥匙该怎样赔付购房者。客厅应尽量方正，利于摆放家具；应宽敞、明亮、通风，有较好的朝向与视野。四、事业刚起步的管理层或小老板
对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板，不要因攀比心理而着急去贷款买房。
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房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。二、货比三家目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。一般尺寸标注过于精简的户型图会省略不少数据，只保留了客厅、卧室等主要空间的开间进深数据，如果在看户型图时，购房者不咨询清楚，只能大致估算一下其他空间的具体面积。一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的。
如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是唯一继承人还能卖房吗？
唯一继承人怎么卖房子？
继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。在常州同样选购了一个小区的房产，待到准备出售进行房产置换时，业主却发现大户型和小户型之间形成了巨大的差价。楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。有地王毒瘤的开发商
从06年下半年开始，全国各地先后出现了越来越多的地王，这些地王的共同特征就是楼面地价与当时周边可参照项目的商品房售价基本相当，现在随着宏观调控及金融危机的双重影响许多城市的楼价开始大幅下调，如今许多当初地王的楼面地价甚至比周边商品房的售价还要高出许多，这就造成了很多地王项目陷入了不开发是等死，可能因闲置被收回，开发了是找死的尴尬境地，相信今后一段时期地王项目不仅将成为开发企业所要面临的一道难题，而且也必将成为地方政府头疼的一件事。
它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。封闭阳台纳入卧室，若显得太空，可选择布纹较柔软蓬松，具有吸光质地的材料来装饰卧室地面及墙壁，采用鲜亮的窗帘布幔及床罩，使其与地板墙壁形成鲜明对比。银行的工作人员收到您的住房贷款申请及相关的资料后，会将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们将及时通知约定的时间、地点办理或是由银行代您办理相关的保险、公证、抵 押登记等手续。
另外还有一种宣传陷阱也是为了吸引购房者的，如果购房者看广告就以为一切如同广告所描述的那样，那就太天真了，只是看了广告就盲目的签订合同，后果就会难以预料。在二手房交易的过程中，房产评估是非常关键的一个步骤，其实除了二手房交易，很多时候都需要进行房产评估，所以了解房产评估对我们而言还是很有必要的，随时准备好，以备不时之需。三、视野
楼层较低会因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而造成视野上的不佳，反之，楼层越高，视野也就更为开阔。
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另外，楼盘规划直接会影响到居住的舒适度，一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。检查地漏是否通畅最简便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。顶层房一般相对而言比较便宜，性价比比较高，而且顶层房子如果想要换房的话，总有人会因为资金不足而购买，交易比较快。公积金贷款还款方式有很多种，自由还款公积金贷款还款方式之一，是一种很受人们欢迎的还款方式
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。