文章关键词：重庆市潼南二手房网 3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。小编理解的就是开发商交给我们的房子就叫做毛坯房。价格方面，经适房的销售均价都在4000元/平方米以下，而限价房项目的最高价格达8101元/平方米。有消息称，截止3月20日，该项目整体签约率已超过90%。
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公积金购买二套房这个问题，需要看情况区分：一、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。主要看小区有没有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏，观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。如果你购买的是期房，无法实地感受楼间距是否合适，则可以通过计算数据来进行对比。一般来说房间的主采光面就是开间，也就是一个房间的面宽，而与主采光面垂直的叫进深。12，不要问我为什么，我特么挑了半响挑了个最吵的。如果出现面积不一致情况，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中注明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
在人多房少的城市，买房需要排号，摇号。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。2。
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。“你和一个人签合同，对方突然说我不干了，我要转给别人，你干吗?”陈先生的代理律师说。不强求缴纳，个人不超过7%，单位不小于1%。
买房不可一味贪图便宜，在比较一时的价格同时，产权明确更是不可忽视。我今天跟大家分享一下，希望对大家有用。房屋维修基金是什么？房屋维修基金怎么用？房屋维修基金什么时候用？虽然现代购房者在买房时都缴纳了房屋维修基金，但对维修基金的去向、使用等各种问题都没有答案，下面就为您解答房屋维修基金相关的各类问题。
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那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼：第一，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同；第二，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦房屋合同签不成所有款项能退回。89%，下降0。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。签补充协议时，将能想到的统统写上去，这样才能够避免出现不必要的纠纷。不过，需要注意的是，首付减少了，但贷款金额会相应增加，这不可避免地将增加月供负担。
此前沪渝的试点将这些类型排除在外，没有触及重点和难点。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。二手房交易常见购房陷阱：
不通过中介自助交易：对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，是想节约费用而铤而走险。网友btzhy和锣鼓妈妈整理了相关分类并进行区分解读，经整合，具体如下：
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其次，购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。五、阴阳合同中介通过在买卖双方报价和合同签订周期上做手脚，也能够顺利“吃差价”获利。真不行你可以卖掉。
5、什么情况下可以变更网签合同？
网签合同既然可以撤销，那么当然也可以变更，但是，目前所能接受变更合同的最大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更，但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。94=2038。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。贷款买房已经成为了时下很流行的一种买房方式，但是在贷款买房前，要做哪些准备呢？或者说大家需要明确的内容有哪些呢？我们下面一起来看一下这四大方面。
房产证加名分哪些情况？
1、夫妻加名，婚前婚后各不同
（1）婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2。因此，如果你着急在近期入住的话，那么样板房就是你的最佳选择；反之，如果你买了房是暂时不入住的话，那么就建议可先慢慢挑选，先考虑清楚再说！
2、装修质量是否合格
有些样板间的施工质量可能存在隐患，因此购房者一定要多次实地查看，如果确实存在问题，建议最好还是不要购买了，避免将来会后悔。注意事项二：竣工年代与贷款年限
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
政策性保障住房办理贷款时，银行审核会较严格。所以，小区电梯的安全与
否，与电梯品牌及每个单元电梯的数量、物业维修和业主的爱护程度等都有关系。按照《物业管理条例》第十三条规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议。
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为了降低损失，这些房企会申请破产，到时，会出现大量的烂尾楼。通常情况下，电梯楼发生火灾时，电梯都会停用，消防人员可以通过消防电梯的消防员开关启动该电梯进行救援工作。很多的情况下，我们办理财产公证的目的都是为了保障自己的合法权益，与夫妻而言，既然要保障自己的合法权益，也要保障夫妻的和谐关系，所以婚后做一个房产公证也是一个不错的选择，至少是日后也不会因为这些财产发生一些纠纷的事情。
服务对象指历下行政区划内具有历下户籍和房产，并在此实际居住的居民子女。试想一下，房产中介怎么可能不知道这样的贷款政策呢？很有可能是看买卖双方都比较着急，想着最后让购房者被迫使用公积金贷款。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。