文章关键词：上林溪租房 ②开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
③开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
④开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
⑤合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
⑥经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
⑦房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
⑧不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
⑨不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。4、容易看出阳光是否充足
冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节你就可以完全放心了。二、遇到一房二用的黑心开发商
有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。最高层会相对较热，但能看到比较远的风景。
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第二，赠与的房屋办理房产证过户时需要交纳个人所得税、契税和公证费；赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税就要远远高于买卖过户的税费。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；8。（3）之后进入“业务办理-公积金提取申请”功能，录入本次提取金额，点击“提交”，等待公积金管理中心的审批。比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。今年银行的额度紧张，对房贷的审批只会变严，任何投机取巧的伎俩都是在向银行宣战，可能面临被拒贷的风险。房子被网签的时间为2010年4月14日，网签合同上并没有出卖人和受买人签章。起居室(客厅)：两个基本原则是，其一，起居室的独立性;其二，起居室的空间效率。
一般情况下，公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。卖二手房中介费有几项
二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。5年百分点。
处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。”
。4、政府类物业
随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。
如今买房子可不是有钱就能买的，在买房之前还是要先查询一下自己的购房资格的，很多一线城市买房子都是有限购政策的，在确定了自己有当地的购房资格之后，购房者就可以开始选房子了，选房子的时候，需要购房者考虑的问题有很多，特别是选择房屋户型，今天小编就来讲讲，主卧带卫生间好吗？选房时要注意哪些问题呢？
主卧带卫生间好吗？
主卧带卫生间的房子确实能为业主提供很多的便捷，通常大户型的房子才会有主卧带卫生间的户型，如果你买房是和爸妈一起住的话，你就应该选择主卧带有卫生间的户型。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积会比较大。借款合同的变更或终止
借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
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5、借款人所购商品房的开发商必须同管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》。二手临近校园地产 重视落户问题如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。第二章 提取范围
第四条 有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位解除、终止劳动关系的；
（四）非本市行政区域内户口，并与在徐单位终止劳动关系的；
（五）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满 50周岁，女满 40周岁的；
（六）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（七）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满 50周岁，女满 40周岁的；
（八）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的 ;
（九）出境定居的；
（十）偿还购买自住住房贷款本息的；
（十一）职工死亡或被宣告死亡的；
（十二）房租超出家庭收入规定比例的；
（十三）享受城镇最低生活保障的；
（十四）其他依法可以提取的。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。1、离地铁越近越好吗？
当提出这个问题时，大家心里就清楚了。
1、《商品房销售管理办法》第二十二条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用。1、一次失信记录终生
逾期了1次，就要被记录终生吗？不会！一次失信，会在短时间内对个人信用生活产生影响，但只要你清欠款，不良记录会在5年后完全删除。哪里过热就调哪里，热了就泼点冷水降降温，过冷就适当刺激一下。4、物业管理
物业管理的问题也不能够忽视，尤其是监控保安措施。
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2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。因此,根据《婚姻法》司法解释(二)的规定,夫妻婚姻关系存续期间,夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金和住房补贴属于“其他应当归夫妻共同所有的财产”。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。订金一般情况下会被视为是预付款，当交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。第一条 授权和承诺
在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一。其实，先卖再买这种方式是比较中规中矩的，尤其是对于想在本小区内换房的人而言。对于很多人来说，自己是新手买房，因此许多道理和规则都是道听途说，并没有深刻的理解。四、看规划及发展
选择地段应该考虑城市规划的前瞻性。
2、 延迟履行。了解公积金贷款还款明细可以通过以下3种途径：
1、 登录本地公积金管理中心官网，在页面上找到查询窗口，并输入真实的个人信息即可进行查询。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
买学区/学位房的8大注意事项：
1、了解楼盘和开发商的实力
① 确保教育地产能够按时交付，保证基本居住的同时保证学区的实力；
②若为学位房，学校一般为开发商内部配置，开发商实力欠缺可能会导致学位承诺无法达成。3、万分之5的印花税。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。所以，购房者在买二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账。装修是一件十分耗费心力的事情，一定要提前规划好，想的越仔细后期的问题就越少，看一看过来人踩过的那些坑，千万不要再漫无目的的跳进去了。
二手房楼龄将以建筑时间、测绘时间以及评估报告中年限最长者为准
借款人与他人同时购买相邻的两套住房，且存在通过改变房屋内部结构等手段合并使用住房的意向或事实，在这种情形下，借款人就其中一套住房申请住房公积金贷款，今后将不再被受理。【春节倒计时9天】
小编期盼了好久呢
不仅有长假期去旅行
还可以每天睡到太阳晒到腰
还有很多的美味大餐
这样的生活小编等待了好久呢？你有没有和小编一样也在期盼呢？
不过。▲示意图
购买一套150平米户型住宅，高层可得套内使用面积111平米，小高层可得套内使用面积117平米，洋房可得套内使用面积123平米，由此看出洋房要比高层多得12平米套内使用面积。