文章关键词：宝安中粮大悦城 最好是能心平气和地与置业顾问、开发商、物业公司沟通。3、周边配套：对面配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施：
(1)交通配套：是指小区旁边的地面公交车、轨道交通等建设现状;
(2)教育配套：是指小区门口的学院，本小区是不是具有学位;
(3)商业配套：是指旁边的超市、商城等生活设施是不是齐全，对面医院是不是方便。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。可事实上年冲未必真划算。
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住房产品不同于其他产品，既是消费品又属于投资品，最近几年房地产市场之属于如此景气，房价犹如脱缰的野马般飞速攀升，其原因在于投资客利用银行信贷炒房所致。3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。规划等还可以向当地规划门咨询核实，并要求将期待的规范设施写进合同。当然,子女继承也比较省钱。领取装饰装修须知。但是，如果是个人要将房产证满两年或两年以上的非普通住宅对外销售的，则要按照销售价格和购买价格差额的5%缴纳增值税。《城市商品房预售管理规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2。
铁路公积金贷款相比商业贷款贷款利率更低，但是与之相对的，贷款门槛更高，且贷款的额度更低，那么，铁路公积金贷款额度是多少呢？
铁路公积金贷款额度相关规定：
1、首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；
2、职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。4、明确物业管理内容
物业管理费以及范围都要业主自己仔细看看，以免影响到自己的权益。一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
五、买方交定金
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的 或其替代物。三、根据房屋朝向判定
看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。最理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。
由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。产权性质没有区别，但产品本身会有不同：
由于客群定位不一样，公寓面积通常较小。如果是首套房，买房迁户口没问题，也可以选择不迁户口的，因为户口所在地不影响买房贷款。
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(7)单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。4、提取公积金建造、翻修、大修自住住房：只可以一次性提取公积金的余额，不可以按年提取。以上手续银行一般会代办。
我国幅员辽阔
气候复杂多样
有温带季风气候、亚热带季风气候、
热带季风气候、热带雨林气候、
温带大陆性气候和高原山地气候
总之意思就是……
全国各地的气候、光照情况有所不同
所以在买房时也要具体问题具体分析
今天就结合广东的气候特点
跟大家仔细分析下
在广东选什么朝向的房子好
毕竟一套房那么贵
钱要花得明白房要住得舒心
第一讲:什么朝向的房子采光好
广州市区、深圳、珠海、中山等地在北回归线以南一年中有两次太阳直射现象。具体有哪些风险呢，下面我们再一起来看看。一、何为动线？
动线，是指人在室内外活动时移动的点，是一种室内设计和建筑用语。
如果购房者是购买二手房的话，就需要对二手房的房源进行了解，因为房龄长短不仅关系着购房者可以在房屋里面居住多少年，还关系着购房者申请贷款的时候贷款年限以及贷款的额度，所以房您是购房者必须注意的细节，但是对于购房者来说房龄是比较难以了解的，那么房龄一般是从什么时候算起？怎么查询二手房的真实房龄？
房龄一般是从什么时候算起？
一般来说，民用住宅的产权年限是70年，但是购房者在购买房屋的时候，并不是说房屋还能够使用70年，因为房源不是从购房者拿到房屋那一刻算起的，而是从开发商拿地的那一刻算起，而且在房产证上或者是土地使用证上的时间也并不一定能反应出真实的房龄。另外，还有储备的保障性住房项目，准备开工1663套、15。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布西安房地产市场新政策：商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。
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确定自己的公积金后，就是去选房子。多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等
当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。大家都知道公积金贷款相比商业贷款有很多优惠政策，但是由于公积金贷款相对商业贷款门槛要高一点，那么已经满足公积金贷款条件的购房一族，可一定要把握住，这一省可能省下好几万。2、购房不久，处于还款初期的人。个人如何申请住房公积金？个人住房公积金贷款申请书怎么写？在此，搜房网为大家提供住房公积金申请书模板。
现房和期房是完全不同的两个概念，在很多方面都存在差异，那么现房与期房到底有哪些差别？现房的买卖流程是什么呢？一起来看看吧。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。整体来说，公积金贷款会比较复杂，审批的时间也会比较长。房屋面积怎么算？公摊面积如何计算？对于消费者来说都是一头雾水。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
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即使子女成年后可独立购买一套房，房贷利率首套房是优惠的，但首付比例可能还要按照二套房标准执行。无法办理房屋所有权登记
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。但是高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
最好的朝向便是坐北朝南， 比较通风。3％，测绘费：建筑面积×1。人生中有许多第一次，购房置业也是其中大手笔的一次。