文章关键词：香港房地产 其特点是：初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕的借款人。36。1倍。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
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按照市场规律，开间与进深的黄金比例为6：4，一般来说，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。购买1999年2月以后造的楼盘许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。卖方过户资料
中国户籍：身份证、房本
港澳台居民：香澳台身份证、来往大陆通行证、房本
外籍：护照、护照译本公证、房本
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、房产出售股东决议、授权委托书、受托人身份证明。登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。玻璃幕墙对面
玻璃幕墙会产生光污染对人的身体非常不利，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。原因是现房和准现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。
每项主要义务都要有一一对应的违约责任，建议直接定下具体数额的违约金。选户型是买房的一个重要步骤，户型如果选不好，就会影响到你和你的家人在入住之后的舒适度，所以你不但要选个好户型，还要选个适合你的户型，并且一定要记住避开那些不能选的户型。有些地方甚至还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。
例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。2。1、还款压力小
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。
六、注意按揭贷款。四、审批
贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。
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因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。一、住房公积金注销提取的条件和资料1、离退休
（1）区（市）县级及以上劳动、人事部门颁发的职工离退休证原件及复印件
（2）提取人身份证原件及复印件
2、死亡、被宣告死亡或失踪
（1）死亡证明原件及复印件
（2）合法继承人身份证原件及复印件
（3）经公证的继承或受遗赠权公证文书及复印件
3、出境定居
（1）公安部门出具的原因为出境定居的户籍注销证明
（2）单位出具的关于职工出境定居的提取申请
（3）提取人身份证原件
4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
（1）区（市）县级及以上劳动或医疗部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定书
（2）单位与职工终止劳动关系的证明材料
（3）单位出具的关于职工丧失劳动能力并解除劳动关系的提取申请
（4）提取人身份证原件
5、与单位终止劳动关系后纳入享受城镇最低收入保障金范围
（1）职工从民政局领取的低保证
（2）单位与职工终止劳动关系的证明材料
（3）提取人身份证原件
（4）单位出具的职工终止劳动关系后纳入低保的提取申请
（5）提取人身份证原件
二、住房公积金注销提取的办理流程
1、提交申请
申请人持相关资料与证明向单位提交申请，并填写一式三联的《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》。来源：网络
。
六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。（来源：百度文库）
。2、不能夸大收入
由于有些借款人的收入达不到银行要求的贷款额度标准，因此就会想要提高收入证明里面的数额，但是要注意的是，收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。
职工在吉林省内（外）异地申请住房贷款，我中心可配合出具《长春市住房公积金管理中心职工住房公积金缴存明细》、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》材料。提示：在签定业主临时公约之前，强烈建议广大业主选派代表与物业管理公司进行谈判，对物业管理费的使用情况进行合理的预算，再增加合理的利润部分后确定物业管理公司的收费。房屋的主体质量不合格
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。而一些没有特殊规定的城市，大致流程如下。
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在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。省钱秘笈三：选择精装修的房子。小编为您奉上贷款的几个相关知识和抵押合同无效的几种情况，希望您在贷款之前提前防范。（5）周边楼盘价格：不同的楼盘自然有不同的定价，但同样位置、同样品质的房子差异太大，显然不是正常情况。
而且如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的，所以，不管买几套房，万万要留着这张纸，不然弄丢了，会给自己白白增添很多麻烦！
最后一点，留着这张契税发票，也给自己家的房子多了一份法律保障，大家一定不要忽视啦！
。如一套100平方米的住房，保守估计需准备10万元的装修资金和5万元的置办家具、家电的费用。税费常识：关于一年之内买卖房屋退还个人所得税规定：在一年之内，房屋所有人购买一套房屋，并且出卖了一套房屋（买卖不分先后），且所购买房屋面积大于出售房屋，个人所得税可返还。2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口。
选择好贷款银行
如果购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。对方却强硬表示，不在意李先生投诉。维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金，收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。现在用于 地暖系统的符合标准的管材，设计使用寿命理论上可以长达40-50年，基本与建筑物寿命相当。
按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。可见，这些附件内容都是极其重要的。2。
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下面以实例的形式来分析下定金和订金使用方式。因此从广义上而言，小高层是指十八层以下（七层以上）的住宅。7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。
你知道为什么有的人可以很快就获取贷款，有的人却久久没能获得贷款吗？其实可能是你忽视了这些贷款要注意的问题，还是赶紧看看贷款需要注意哪些问题吧？
1、还款方式要选好
选择哪种还款方式最节约，哪种方式最适合自身需要，这些问题都需要综合多方面因素考虑清楚。假如房贷真的没办下来，到底算谁的责任？会有哪些风险？
首先要知道，造成房贷办不下来的原因主要有三个：
1、购房人自己征信、提交材料有问题
房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。2、房屋使用面积加大
因为入户花园是半开放式的，而且只计算其一半的建筑面积。