文章关键词：北京观澜国际花园 二手房楼层偏低：注意力转移法
现在很多二手房是公寓式住宅或是小高层住宅，其举架偏低而且横梁较多，购房装修后如果吊顶装修过重过厚会给人一种压抑、充塞、窒息之感，但要是只简单装饰就会显得粗犷，不够品位。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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对于常用的透明清漆、白面漆，手感细腻爽滑、无黄变、光泽均匀，透明清漆透明度高，白面漆洁白无瑕、遮盖力高。辛辛苦苦，房子终于到手。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。2、申请人到指定地点办理选房认购手续时，需要将盖了章的住房公积金查询单、申请审核表、身份证原件及复印件（正反面）、婚姻证明（结婚证或户口簿，购房人配偶提取应提供）原件等材料一并提交售房单位，由售房单位代为办理住房公积金提取、转账登记手续。如果子女没有被父母写上名字，子女成年后购买首套房时，按照政策首付三成，可以像正常购房者一样享受首套优惠房贷利率。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。哪些属于房屋质量问题？1、楼体不稳
如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，楼体不稳属于严重的房屋质量问题。海淀区2015年起将对31所中小学进行调整改革，将通过撤并、更名、对口直升等方式，改变原来的格局，此次调整计划新建、扩建8所优质校，撤并3所学校、承办3所学校，并建设5对九年一贯对口招生学校。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。在房屋买卖交易完成的同时，买方应要求卖方及时协助自己到房管部门办理产权过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。虽然新房大多都是期房，需要等待的时间有点长，但相比起二手房而言，手续确实简单得很。
八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。2、所购房产为经济适用房等限制上市的房产，需要等待满足上市条件才能过户。他预计，“银十”市场表现有望超过9月。办理进退户手续
转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。
申请河南省直公积金贷款的9个条件：
1）参加省直住房公积金制度并正常缴存的职工；累计连续缴存缴存住房公积金满半年；具有城镇户口；
2）具有城镇常住户口或有效居留身份；
3）在郑州市购买自住住房；
4）具有固定职业和稳定的经济收入，有偿还贷款的能力；
5）具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金；
6）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件；
7）提供委托人同意的担保方式；
8）贷款月还款额不能超过家庭总收入的50%，如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款，月还款额要合并计算；
9）符合委托人规定的其他条件。如果您是在城市中间购买的房子，小区规模不大，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。（二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。卖房不能轻易反悔 违约需承担责任
把房子卖了，但是房价却涨了，因而想反悔，这样的心情是可以理解的，但是需要注意的是，卖房反悔即违约，你是需要承担违约责任的。
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当前新试点的征收原则很强，一是新老有别，另外按照多占多税的原则进行征收。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。高层住宅，按国家《住宅设计规范》规定是指十层及十层以上的住宅，而对现在房地产市场而言，一般指十二层以上住宅。一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的，所以大家很容易忽略掉！要知道一旦违约，通常都先按照违约责任约定的条款来处理，就算对簿公堂，合同上的违约责任也是很重要的。这属于婚后夫妻取得的共同财产,婚后他们的债务也是共同债务。因此如果二手房买卖合同中约定明确，双方履行合同即可。
3、万分之5的印花税。买房的时候要考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。市政配套设施:供水,打开水龙头观察水的质量、水压;
供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;
有限电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目观察;
煤气,煤气的接通情况,是否已经换用了天然气;暖气,是否有供暖。
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很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。3、 搞清东南西北。2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。即使是从建筑平面图上看，两种户型的差异也是很小的。户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗性和市场风险。这种二元结构的土地制度，是“小产权房”问题的根源。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录。
（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。恶性循环的温差效应造成了巨大的电能浪费。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。第十三条(贷款前提取) 借款人在已支付所购经济适用住房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。需要注意的是，解抵押的时候，您需要携带个人身份证件到银行办理贷款结清证明，并收回之前收押的法律凭证和有关证明文件；在银行办理完以上证件之后，购房者再到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，房屋产权就完全属于您了。小尺寸的双人沙发在小客厅里的效果确实是非常棒的，这样的客厅能节约出更多的活动的空间，也不易让视线阻隔。
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缺憾1
墙面色彩斑斓引目眩
年轻人喜欢张扬个性，装修房子也用色大胆，往往将多种颜色大面积地糊在墙上。3、 产权状况。2、注意工地动态
由于购买的是期房，房子还处于在修建的状态中，那么购房者可以通过观察工地的动态来判断项目是否可靠，其实工地上也是能看出很多东西的，在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。比如这是一长条的板楼，但是建筑设计的时候为了立面造型的美观等，这排楼做了一些凹凸的设计，比如有的单元是突出来一些，有的是凹进去一点点。
05小户型厨房装修的参考费用
小厨房装修的价格一般是多少呢？以6平方米面积为例，如果选择国产的整体厨房，档次较高的价格一般为每延米2000元(不含电器、龙头、水槽等配件)，一整套整体厨房的价格在1万元至两万元；纯进口整体厨房的价位较高，不妨考虑选择一些纯进口材料、国内组装的小户型整体厨房，这样的厨房价位会降低很多，3延米的小厨房装修费用也就是两万元至3万元，非常划算。如果是电梯房，应该特别观察一下物业对电梯的运行及养护管理。那么，买房要注意哪些问题呢?
1、注意中介口中的“大概”
相信有过购房经历的人都会有体会，中介最爱用“大概”、“应该”等含糊的词来跟你描述房屋信息，或者给予承诺，其实用到这些词的地方大多就是“购房陷阱”所在，要多加注意。