文章关键词：国际市长交流中心 一、了解：了解楼盘位置和开发商的实力
首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读，第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。（来源：南宁市地税局）
。城南这两年的发展非常迅速，这可能没有主要反映在房价上，而是反映在城南的规划上，城南这几年已经逐渐形成了政务中心、金融中心和商业中心。八、上下水
（1）验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
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商业贷款是购房贷款中最简单方便的贷款方式，它没有公积金贷款门槛多，办理流程也简单。业主委员会的权利是业主赋予的，任期到了，业主都有机会参选新一届业主委员会成员。而在基本物业服务标准基础上增加服务内容、提高服务等级标准的，物业服务企业要以菜单方式提出物业服务内容及服务等级标准，供业主选定。《补充协议》虽写到某房产中介作为见证方，但协议中有关于某房产中介权利义务的规定，故该协议实际是杨某、王某及某房产中介就《房屋买卖合同》及《居间服务合同》的补充约定，其中王某与杨某就房屋买卖部分的约定作为（《房屋买卖合同》的补充，亦一并解除。1、赠送面积购房时大都会有一些面积是赠送的，首先告诉大家一个真相：赠送面积不是开发商给的优惠，而是国家已经规定好的。3、等额本息还款已到中期贷款
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。那么什么叫复式房呢？复式房到底有哪些优点呢？我们来了解一下。2、成交价*1。
支招：在买房时，一定不要忽视小区的停车位配比，选择车位配比较多的楼盘才能让以后的生活质量有所保障，更不用每天为“抢车位”而烦忧。”《汉书·货殖列传》“各安其居而乐其业，甘其食而美其服。如果在家就能欣赏到小区的水景或者远处的湖景、海景、山景、江景等，那么，生活的舒适度则会大大提高。
如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体．并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。物业服务包括保洁、安保、小区绿化和房屋维修。
4、贷款清偿完毕后,应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。卖方夫妻名下房产证未满5年，按照5％缴纳。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。
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在这种趋势下，购房者如何才能快速的买到真正适合自己的教育地产呢？如何快速买到心仪教育地产？
1、明确目标，根据自己的实际需求进行圈定购房范围、社区；
2、教育地产算是刚需房，您也需要从投资者角度去考虑，房子是否保值；
3、在竞争激烈情况下，考虑好、不要过多犹豫、果断出手，抢占和业主第一个约谈的机会；
4、在与业主谈判过程中，了解业主卖房意图，看自己是否有机会可以商议价格，同时卖方的角度思考问题，看看自己能否为对方提供什么解决问题的方案。买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。土地是稀少且昂贵的，因此，为了摊平成本以及提高利润，开发商也只好将房子越建越高，这样一来，楼房的样式也逐渐丰富起来了。
山东省正式对外发布《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，围绕进一步释放公积金结余资金、提高资金使用效率，提出16条有针 对性的政策措施。第四。动线合理的户型图
五、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。
5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。”
继承的房产交易时
五年内契税:建面小于90米1%
建面90-140米以上1。”南京一家大型房企的策划经理笑称，这位房主介绍了楼市政策、房子区位、房型性质、适合人群、周边配套等等，更重要的是借鉴了开发商的营销思路，重点强调小区周边的地价和品牌房企的入驻，明确指出升值潜力。2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5。
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卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。据不完全统计，目前全国在售的普通住宅项目中，就有近4/5的比例规划为高层住宅。业主大会下面介绍了业主大会的会议形式和表决方式。
四、监督检查
物业服务企业应保证公示信息的真实性和完整性，主动接受业主、物业使用人、业主委员会、业主大会的监督，市、区两级价格主管部门将会同物业管理行政主管部门组织专项检查，对于未按法定要求公示、公示虚假内容的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《江苏省物业管理条例》等规定予以处罚。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，普通在首层部署起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层部署寝室、书房等。夫妻婚后在房产证上加名字怎么操作？婚后在房产证上加名字视该房屋系婚前还是婚后购买有具体不同操作方式。当发生房产纠纷时，能够助你打赢官司的，除了买卖合同之外，便是补充协议了。
1、可能存在名义购房人(即登记购房人)因事后房价上涨，而反悔，拒绝将房产过户至实际购房人名下;
2、名义购房人擅自将房产出售，并携款潜逃;
3、名义购房人擅自将房产抵押，到期无法偿还，而导致房产被查封、拍卖;
4、名义购房人因对外欠有债务，而导致涉诉，其名下房产被法院查封;
5、名义购房人意外死亡，其名下房产被其法定继承人所继承;
6、名义购房人结婚或离婚，房产权益有可能被其配偶所主张;
7、名义购房人将房产租赁，承租人主张优先购买权;
8、若房屋为向银行申请按揭贷款购买，如果银行发现借款人与实际购房人非同一人，那么银行有可能提前解除按揭贷款合同;
9、若借名义购房人购买经济适用房、保障类住房、农民房(又名小产权房)等，借名买房合同很可能被认定为无效;
10、若约定将来名义购房人需将房产过户至实际购房人名下，则到时实际购房人需有购房资格，合同方能履行，并且有可能会产生大量税费问题。可是因为动迁非普通住宅大部分是归属于非公益慈善房屋附属物的，未作产权年限替换，只有由普通住宅人给与贷币赔偿。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市 政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。
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但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己最好提前了解清楚。安置房对被拆迁住户进行安置所建的房屋，但是安置房的概念并不是每个人都知道，安置房有没有房产证？安置房房产证如何过户？交易与普通房屋有什么区别？下边我们来了解一下。为确保业主利益，避免纠纷，收楼前，确认三证一表，坚持先查看文件再验房最后办手续。买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢?
1、楼层的价格
我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。
特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。