文章关键词：兴隆二手房 房地产企业在开发楼盘时，要预先设计好整栋楼的户型，以方便施工建设和规划，因此户型在房产的前期策划中占有至关重要的地位。第二章 业主及业主大会
第六条 房屋的所有权人为业主。买房前记得上银行征信系统，查看一下自己的征信情况，看看有没有黑点，因为这事关买房时的银行贷款。但是由于它的特殊性，并不是所有人都可以申请，申请流程也不一样，下面小编主要介绍一下两限房的申请条件和申请流程。
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封闭式阳台具有很好的隐私保护作用，同时，阳台封闭后阻挡了尘埃和噪音的污染，让家中保持的更加干净卫生。6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。公积金里要有余额现在，公积金的使用范围越来越广。9米；
工作室、书房进深不宜多大，面宽2-3。另外一点很重要，在主观上，应该尊重老人意愿，保持心情舒畅是十分重要的。4/16“真不知道是美国太便宜还是中国太贵了！”孙笛向记者感叹。第三，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
这些不公平格式条款主要包括：一是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%，明显减轻了出卖人自身的责任，也限制了买受人请求赔偿的权利;
二是以格式条款预先一律直接设定以交付通知书上的交房日为房屋交付之日，并以此确定该商品房毁损、灭失的风险转移日期和房屋保修期起算日期,缺乏法律依据，涉嫌转嫁商品房毁损、灭失风险和缩短房屋保修期，加重买受人的责任;
三是将所有广告及宣传资料等都不作为合同内容，有免除出卖人自身责任之嫌;
四是一律以交房通知确定的房屋交付之首日为接房日，且以此作为保修期的起算日，与法律规定不符也不合理，实质上缩短了商品房的保修期限，有减轻出卖人自身责任之嫌;
五是未设面积误差合理范围，不管误差大小，一律据实结算，多退少补。9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。2、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。在取得业主的同意后，小区物业就可以预收物业费，但是预收时间不得超过半年。
2015年1月，住建部、财政部、央行三部门联合下发通知，明确要求“职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租”。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。析产登记主要适用于离婚析产。
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。公摊面积不是越小越好，公摊面积存在是合理的，楼房的公共区域也是生活品质的一部分。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
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楼层、采光不佳底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房。4、办理过户手续
千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。公共区域是指访客来访，与主人共同活动的区域，包括客厅、餐厅、阳台、客卫等；私区是指卧室、书房、主卫等区域。
每月成交量均高于去年同期，与往年相比市场提前发力
2013年上半年大亚湾房地产市场较2012年同期对比，惯例下的寒冬不寒，1月份销售面积同比增长155%（海惠、亚迪约占11%），2月份同比增长257%（海惠、亚迪约占29%），上半年以暖冬开局。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。最后，在收房验房的时候要特别注意查看一下卫生间的墙面，看是否有水迹以及结雾的情况，如果出现这种情况的话，可能是因为防水没有做好，另外就是要看下楼上的防水是否做好，要避免出现漏水的情况。
放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体征收标准如下:
。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。（但部分城市已暂停“补按揭”业务，要去当地银行咨询来定）
对方处于观望情绪
特点：卖房心态不迫切、比较主动
贷款方式指导：公积金贷款
有些业主可能本就拥有两套房，一套自住，一套闲置或出租，而因为打算新入手一个投资项目而决定卖掉闲置的房产，通常这套房产相比较而言也不会很贵。
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乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;3。房产证办不下来怎么办?
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。这样才能确保自己在接下来的这么多年里，都能够住得舒心，住得安心。解决房屋质量问题的途径不外乎修复、退房以及要求赔偿，购房者既可以要求开发商承担违约赔偿责任，也可以要求其承担侵权赔偿责任，具体怎么主张权利才能获取最大的利益，要根据具体情况具体分析。
5、提供本人住址要准确、及时。因此鉴定业主证件的真实性和业主身份的真实性是签订买卖合同的首条戒律，在此经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约，从而最大限度的杜绝交易主体性的风险。房产交易的过程中有很多不确定的因素，因此会发生许多不可预知的问题，有些问题比较典型，但也有些问题比较少见，今天我们就给大家讲讲房产交易中那些非典型的问题。至于二手房交易为什么暂时不会受到“营改增”的影响，主要原因有两点。
若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。第二招：通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。
(二)、 提交资料：
1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》;
2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明(如未婚出具未婚证明)的原件及复印件;
3、购房合同及首付款收据;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。开发商们都是文案高手，极尽渲染之能事，在楼盘营销中运用的淋漓尽致。
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*以上所列提取材料，未作特殊说明的，均需提供原件及复印件。排名学校名称级别/性质区域地址学校特色相关小区1荔园小学公立/省一级福田 华强荔香路38号大院19号专业学科类水榭花都（外国语东校区) 百花公寓（北校区）
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声明：此排名来源网络，仅供参考。因为人工水景，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，这部分的钱最终还是要购房者买单，因此在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。借款人在提出借款申请时，有不低于购房价款20%的自有资金，商用房则需要有不低于40%的自有资金
9。
1)物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。