文章关键词：天津平安大厦 如果开发商有过错或违约,购房者提出退房,则可以向法院提出补偿要求。建议：
普通小区交一年以下物业费并不违规；
保证金要看《公约》约定，如无约定，收取还应征得业主同意。3婚后若有意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。说到买房选楼层，大多数人都选择购买8层至15层的房子，认为这段楼层的房子住的最舒服。
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●赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”●有关房产的有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。楼上楼下之所以会有噪音的困扰，其实最大的原因是还是因为楼板的问题，楼板不是很厚，所以楼上稍微大一点的动静都会被楼下听到，如果楼上有熊孩子，那么更容易产生噪音。然而，由于A中介公司没有资质，无法办理网签，所以便委托了B中介公司办理网签，问题便由此产生了。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。总用地约45。全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，对于老百姓来说，关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。
对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为较好朝向。在日本、欧洲等很多发达国家，利率是0甚至是负的。然而，市面上出现的“学区房”和“学位房”你分得清吗？哪个好呢？买学位房的时候有什么需要注意的呢？
学位房是指，购买的楼盘引进了名校、百年学府，业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。
3、决定聘请物业管理企业。公积金经办人员应在公积金中心登记，确保经办人员的稳定性，提高为本单位职工使用及缴存住房公积金的服务水平，切实维护职工住房公积金权益，而在此之前，没有对经办人员进行备案的规定。4、个人征信
银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。
申请人(卖方)婚姻状况证明(单身证明、结婚证、离婚证、生效的法律文书)复印件(核对原件)，或登记机关根据需要提供的结婚登记审查表;
6。但是如果申请人的收入过低或是不稳定，银行同样可能会把申请人的贷款申请拒之门外。目前，公积金互贷究竟在哪些城市真正实现呢？我们先来盘点一下关注度最高的一线城市北上广深。
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业主委员会业主委员会是由业主选举产生，一般由5至11人单数组成，其代表业主的利益，代表该物业的全体业主，是业主行使共同管理权的一种特殊形式，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。3、看落灰：购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。
我国的商品房使用年限是多长?商品房产权到期后怎么办?商品房产权到期之后土地会不会被国家直接收回，如果土地被收回，那么土地上附着的房屋怎么办?
商品房产权：
其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。如果能够将名下住房60万左右的房贷提前还款，再次购买二套房的时候用商业贷款的首付比例就仅为30%，按照评估价340万计算相当于102万，剩余的238万按照商业贷款，目前各家银行可以享受到首套房基准利率的八八折或九折。若两个买受人均未办理过户登记和预告登记，需审查是否有买受人已经合法占有了房屋，从风险承担的角度来看，赋予合法占有房屋的买受人相应优先权具有合理性。
2、登记房产要避免变成“不完全房产”
所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。在此情况下，离婚人数必然会迎来一波增加。分析认为，深圳的外来人口较多，对房屋需求量大，但由于地理条件等限制，土地和房屋供应相对有限，使得深圳楼市的供需关系极度紧张。这样一来，购房的保险性就提高了。
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第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。相信大家对商品房和拆迁安置房有了初步的认识了，希望大家在房产交易中认清他们的区别，以免造成不必要的麻烦。(2)室内门：安门框，无内门。2000年11月，被告管理的欧陆经典万兴苑南苑被评为北京市优秀管理居住小区。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。1、国家公用的房子
我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的房子是不需要缴纳房产税的。
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5。购房“五证”包括：①计委立项、可行性研究的批件;②、规划局的《建设工程规划许可》;③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》;④、建委的《建设工程开工建设许可证》;⑤房地局的《商品房销售(预售)许可证》。海淀区划分为17个学区：
羊坊店学区、万寿路学区、永定路学区、紫竹院学区、八里庄学区、四季青学区、北太平庄学区、花园路学区、海淀学区、中关村学区、青龙桥学区、上地学区、学院路学区、清河学区、西三旗学区、上庄西北旺学区、温泉苏家坨学区
目前，先行试点改革的2个学区正式挂牌，今年9月份，海淀区将在全区所有中小学全面推进学区制改革。小铃铛现在为大家分析一下两房和三房该怎么选?
两房VS三房
大两房：大两房较为宽敞舒适，居住起来舒适感会增加许多，还可以最大限度地保障良好的通风和采光。
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。南北通透的优点有哪些
1、通风好
南北通透，空气形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;
2、采光好
南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮;
3、冬暖夏凉
南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来，自然凉爽;
4、私密性强
如果是小两房，则卧室分布在南北两边，房间与房间之间互不干扰，可实现居家舒适;
5、双向视野
南北通透的户型，至少可以保证看到南、北两个方向的景观，视野更加广阔。如果考虑更多自身实际需求或者去其他楼盘比较，就不要盲目交定金。
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（九）天棚
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点。卖方需交税包括：
1、增值税：转让价与购入价的差额征收营业税。不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。
武汉市2013年度武汉市新建商品住房价格控制目标
3月31日，就在国务院期限到来之际，武汉市政府出台了2013年房价控制目标，以下是该文件的全文：
关于发布2013年度武汉市新建商品住房价格控制目标的通告
根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，为了继续做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府研究决定，我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标为：
新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。1、个人资料：
a。那么去售楼处买房技巧有哪些？掌握这3招与帮你省大钱！
1）、多听多看
到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。