文章关键词：阎良二手房出售 一、业主的权利义务
业主的权利：
1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;
2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利;
4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。如今的人们买房，除了要看小区、看学位、看户型，还要防火防盗防大妈，可谓防不胜防啊!
1。凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。是独立核算法人并经主管部门批准，有认可的章程，能独立承担民事和经济法律法规。
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还有，这个高度的楼层，往往采光以及通风都很不错，视野也好。相应的，你也就失去了享受房贷低利率的资格，得不偿失。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。第二点是起草房屋平面图，做一个简易的房子乳胶漆、石材、壁纸等，后续工作量十分大。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。值得注意的是：学位不但有年限限制，还会有数量限制。专家预计今年将进入全国人大常委会立法程序。6、产权登记面积产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。
所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。目前的2015年度，北京住房公积金月缴存上限为4654元，职工和单位各自的月缴存额上限均为2327元。随着，5月底土拍效应威力减弱后，以往每周涨涨涨的局面也开始有所变化，苏州楼市似乎真的降温了？
据相关机构统计，上周（5。
最常见的是房屋抵押贷款，办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、结婚证、工作和收入证明、房产评估报告等材料。如果不满足其中的条件，可能就没有购房资质。业主委员会成员应具备的条件，一般有哪些呢？
业主委员会成员一般应具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的本小区业主；
2、遵守（临时）管理规约，正常履行交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；
3、热心公益事业，责任心强、办事公道，作风民主；
4、组织协调能力较强，有必要的工作时间；
5、本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；
6、无侵犯本物业管理区域其他业主合法权益和公共利益的行为；
其中：业主身份以不动产登记簿上的姓名登记为准。
购房者在购买了商品房并完成网签手续后，如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案，如何验证合同编号手否有效？要解答这些问题，首先要弄清楚什么是商品房买卖合同。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，二是追根问底。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。
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5、1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑。五、布置卧室卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。调查还显示，这一族群的生活感受以“繁忙的”(百分之六十六点八)、“快节奏的”(百分之六十六点八)、“快乐的”(百分之五十八点三)和“辛苦的”(百分之五十点吧)为主。
第1招
买房前，先查规划不可少
你家附近是否有存在安全隐患的地方存在?关于这一点，有时光靠走、光靠看、光靠问是未必清楚的，所以，查规划很有必要。对于买二手房的人而言，今后若中介机构提供其公司名下的监管账户，你要坚定地拒绝汇入购房款。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。
如果条件有限的话，也可以选择交通便利较大的交通沿线、新开发的街区等。关注过房子的人都会见到高层、小高层、超高层、多层等词汇，然后有多少人知道高层、小高层、超高层、多层这几个词是指的同一类物业类型还是不相同？据了解，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。但是如果在房产证上写两个人的名字，买房时可能要多花十几万，不知道的朋友可要注意了。
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4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。因为即使是购买一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20%，比之前首付款比例降低10%，起码可以减轻5万~10万元的首付压力。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。为进一步加大对中低收入家庭解决住房问题的支持力度，减轻其住房消费负担，天津市相关部门将对向购买定向安置经济适用住房和限价商品住房使用住房公积金贷款的职工进行住房公积金贷款担保费补贴。（二）、办理重交退税需提供的资料：
1、重交契税的本人要求退契税的报告；
2、已交契税的两套契税税票和两张契税（红色的）申报表原件；
3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。2、收益折现法
收益折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。4、注意周边环境
有的特价房可能房子本身没有问题，只是房子周边的环境不太好，房子周边的环境对居住体验的影响也很大。
由于设置了电梯，更容易适应老龄化社会的居住需求。关于产权年限问题，存在一些误区，比如到期房子就不是我的了？其实不然，我们对于的产权年限的理解有时存在人云亦云的错误倾向。5平米，两个次卧在10平米左右。一般小区中央为楼王的位置，可以观看到小区的中央景观且楼间距比较大，但价格往往也不便宜。
但更建议从进水口倒入少数白醋或鲜榨柠檬汁,再将里面加满水,留置两小时,这么不必忧虑清洁剂残留对人体形成危害。对于绿化率多少合适如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。业主大会应该公布业主大会表决结果，并向主管部门备案。
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草签要注意在双方签字确认后，在没有违法因素的情况下，草签协议是具备法律效力的。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。在总房价差不多谈妥的情况下，可以见见房主，很多的中介喜欢一点点地释放价格，并美其名曰帮你砍价了多少万等，其实可能原价就不高，只是中介为了促成交易而使用的手段等。
最好找有经验的收楼专家做伴。（3）现场查看：管理中心工作人员到小区现场查看并留取影像资料；
（4）申请列支：申请单位持相关材料向管理中心申请列支：
（5）使用款首次拨付：核准后，拨付工程款（工程预算金额的70%）至申请单位在专户银行开立的“使用账户”，“使用账户”账户内资金只能划转至施工单位。其次中部楼层5－11层
一般而言，5－6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5－6层是不错的选择。