文章关键词：姜堰个人二手房出售 （2）预售项目的有关证明文件
（3）代理人的资格证书。所以，售房者报价一定要理性，一定要心平气和，客观的评价自己的报价，必要的时候可以多跑几家中介了解情况。对于案例中王芳和李为这种情况，的确是应该引起我们重视的。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。
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2、市管公积金：各市住房公积金中心管理即市管公积金。2。二、小区人口密度不同
说白了，就是一层楼住的人数不一定，这样一来，就易影响住户的舒适感。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。）
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。不过，即使是有能力，新婚购房也不一定就要一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。第六步：借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间，到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理担保或贷款综合保险。
当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过3。
在苏州买房就要了解苏州的公积金贷款相关内容。(1)总则。也就是说，原来的他项权证是证明贷款银行对贷款房屋拥有抵押权利的凭证，并交由银行保管，银行是他项权人（抵押权人）。
定金是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保双方签订立合同，促使合同双方遵守合同规定，保障当事人的权利能够得以实现。通过诸葛找房数据研究中心的调研发现：46%的经纪公司或门店当前现金流还可以基本维持经营，但无法支撑过长时间；42%的经纪公司或门店当前现金流已经吃紧，经营压力较大；仅有12%的经纪公司或门店现金流充裕，不用为现金流问题担心。经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。
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其实延期交房的情况在我们生活中还是比较常见的，虽然我们在买房签合同的时候就已经约定好了具体的交房时间，但在实际操作中，开发商可能会因为一些不可预料的因素导致那个屋不能按时交付，当购房者遇到开发商延期交房的情况该怎么办呢？买房一定要选对开发商！开发商延期交房怎么办？
1、了解开发商延期交房原因
购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。1%。7、契税
2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1。
那么，如果不小心遗失了房产证怎么办？不要惊慌，其实是只要补办就可以了，具体要怎么做呢？跟着小编一起来看看吧。至于房屋买卖合同签订后，因买卖双方各自的原因导合同解除或最终交易未完成或只要不是中介公司隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等原因所导致，买卖双方均应按约向中介公司支付佣金。记者曾经听过这样一个故事：西方老太太是贷款买房子，中国老太太是攒钱买房子。
建议使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。在上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50 万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人 最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础 上增加20万元。相信看懂这三点你就会明白!
首先楼层决定视野
这里讲的视野，就是从主卧或者客厅阳台，在开窗或者不开窗的情况下，向外望所能看到的窗外的东西的范围。马道街小学→中华中学/第二十七初级中学/第十八中学
对应教育地产：边营，中营、三条营、信府河85-159、74-146、龙虎头、双塘园、转龙巷、小心桥东街、无为文化产业园，银杏居，晨光厂职工小区，新声巷，武定门小区，老虎头小区，杏花苑，枫秦居，秦淮花苑，仁厚里，逸景园，江宁路小区，军师巷小区，武定门外小区，小心桥小区，秦淮花园小区，白鹭东苑，马道街小区，转龙车小区，宏图上福园，长乐花园、华静家园、宏图上花园、上江考棚，大井巷、大、小荷花巷，豆腐巷、新民坊、东长干巷、剪子巷142-153以东，剪子巷1-139（含双号）、蔡板桥、陶家巷、饮虹园，龙泉巷、蔡板桥、张家街、陶家巷、五板桥、心腹桥、水佐营、龙泉巷、木匠营2-7幢、长乐路双号156-底、武定门外（南）、中华门东。
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没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。猫腻三：品牌含糊当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”之类的。5％（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）
二手房过户需要注意什么
1、注意房款交付时间，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
所以在买房的时候为了给亲人应有的保障，会在房产证上添上对方的名字，而增加“房屋共有权”在法律上有三种形式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。【招数4】
停车费区分管理费
若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用，这一点要在合同中明确。地段
好房子除了户型配套和结构的因素之外，地段十分的重要，他决定了房屋价值的空间，尤其是城市中心核心位置的地段，可谓是不可复制的黄金地段，李嘉诚大佬曾经说过，买好房子升值最快的房，除了地段地段还是地段，可见地段的重要性。如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。
现在很多人买房由于资金不足的原因都会选择贷款买房。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元(同时申请缩期的，每次所还贷款本金额仍需达到当时贷款余额的40%以上)。贷款买房，购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。
那么公租房有那些户型？配租面积怎样确定？首先，相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2米高处。增值税计算方法
增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；
附加税=增值税x 税率。
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3、关注一些项目的尾房。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。2。
深圳户籍分为3类（详见附表，下同）
2。上述费用没有数额标准，有的按户型有的按装修总款。因此，在签订购房合同的时候，一定要注意一些细节。