文章关键词：长春房源网 购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。每年的6月30日为住房公积金结息日，结息后利息随本金自动转存。4、贷款预审
地点：银行
当事人：买方（房产证上有名字的 都要到场）
所需材料：身份证（复印件），户口本（复印件），单身证明或者结婚证（复印件），流水和收入证明（加盖单位公章）
5、交首付
如果不是全额付款，那么在贷款预审通过后，就要支付首付款了，在合肥，首付款必须打到资金托管账户里，房主在过户后，可以讲首付款从资金托管账户里取出来。20M以上（含2。
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2、70年产权是假话众所周知，普通住宅的产权年限为70年，很多购房者都以为这70年是从自己签订购房合同的那一天开始的，其实不然，这个70年实际上是从开发商拿地开始计算的，试想一下，开发商从拿地到建好交房，期间可能花费几年的时间，这样一来，你的房屋使用年限可就到不了70年。一是有些父母年龄大了，贷款的年限有限，希望把自己子女的名字加上，以争取到更长的贷款期限；二是有些父母就这么一个宝贝孩子，将来自己去世后，房子就归孩子继承了，担心将来征收遗产税，所以就提前把孩子的名字写进房本里。4、化工厂:如果小区旁边存在化工厂,那么就一定要先期确定化工厂的污染已停止,否则应该坚决放弃购买。6至1。5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。二手房恰恰就具备了这一点。一套200万的房子，公积金贷款120万，公积金贷款和商贷成本分别如下：
公积金贷款的好处很明显，贷款买房基本上不用管月供的压力，小俩口公积金加起来，再掏个一两千块钱就能搞定月供。合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
上述这几点是小编的一点点小小的见解，希望对你选房子时有帮助哟！
。此外，还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。一旦这些违法项目被查处，这些土地上所盖的房子也将被强行拆除，而这时，购房人往往也不可能从开发方那儿得到赔偿。
提取总额不超过实际支付的购房款本息，与其他购房提取总额一样。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，购买了这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题。并且，在房屋销售过程中，开发商往往采取飘窗改建、改造花园等形式进行房屋面积赠送，但这绝大部分都改变了报建规划，无法登记入产权证，购房者只是有使用权。
房天下提醒大家，如果经济实力不是很强的话，轻易不要选择贷款给未成年孩子买房，因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人，与未成年孩子承担连带还款责任。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。那么，购房者需要查看些什么？
举个例子：比如某规划具体有哪些政策和内容？在条款繁杂的规划当中，有哪些会给楼盘带来直接的影响？有哪些会带来间接的影响？这些规划有没有具体的推进时间表？
（2）看楼盘周边规划
除了售楼处的沙盘图，购房者还要自己实地走走看看。
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根据生活、工作、日常出行等方面的动线需求，全面衡量小区目前及将来的配套建设，尽可能避免为未来居住在此带来不必要的麻烦。商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。购房合同或意向书等有关证明材料；4。理想上,客厅家私的铺排最好呈八卦形,由于座椅是互相相邻,可推进人际关系的合谐。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
”
所以首先看双方合同中是如何约定的，物业公司是否完全履行合同，如果没有完全履行，是否没有履行的部分是导致她家被盗的原因之一。绿地率=绿地面积/土地面积 并不是长草的地方都可以算做绿地率
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。首先购房者要了解这两种还款方式的特点，这样才能选到适合自己的，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；而另一种方式等额本金的方式则适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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除非是那种看上去类似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和时间去翻建房子，这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。“其实就是让大家可以缓口气再付钱，不用一口气拿出去，压力小很多。由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷。因此如果购房者有余钱，只是一时无法提取或者不能一次性付款，购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。最需了解：进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％。历经大半年的寻觅，我的家，总算慢慢出来了。但是如果日后要是真的搬进去的话，就会觉着怎么放都不对。
（6）福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。备案难风险：如果购房者选择全款买房，那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》，并被要求交纳房款。近2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的；
7。分期付款，对于目前手头上钱不多，又想要买房的人来说，是比较好的，可以缓解一次性付款的经济压力。
在2015年持续降息的政策下，部分商业银行会发现贷款方面存在透支的风险。下面为大家整理了有关常州提取住房公积金的条件及流程。按照房屋现行政策和公积金贷款有关规定，如果是二套房首付比例相应要提高10%。
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3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。开发区预计组建40个班，班额50人/班
2016年，开发区教育地产划分为东区和西区，共6所初中学校。
简装房的一点优势就是节省成本，又带有最基础的装修，如果是用来出租的话交房后就能立刻租出去。与“定金”不同的是，订金可以退。2、房子的楼间距足够大
在上面的内容里，小编也有提到过，底层往往会有采光和通风不好的缺点，但是，如果想要底层的房子采光良好，那么需要房子的楼间距足够大，只有这样采光才不会被周围建筑物遮挡，因此，房子的楼间距足够大的底层是可以购买的，这样的底层往往会便宜，买到就等于赚。