文章关键词：东莞租房 5、若是以上办都试过了，但是仍未达到额度怎么办？
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。按揭和公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。但做为一次事关今后几十年生活的选址，还是要在价格与保值升值潜力生活便利程度区域内的教育背景之间找到一个的平衡点。
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三、交购房定金购房定金的存在，就如同是一道预订流程，预订了就不用怕别人抢先购买了。到底开发商的样板间会存在有哪些猫腻呢？五大招教你如何识别。一购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。因此，在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。3、个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金
在公布的修订送审稿中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。但是，对于那些恶意逾期记录，购房者即便花钱，那也是难以消除的。
据介绍,我省商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方式,即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作为抵押物,只要该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可,并未引入担保机构作为中介,不增加借款人的成本费用。几年之后，才发现这种攒钱的速度远远及不上房价增长的速度，后悔莫及。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。目前很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?真的是超级纠结!
首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
4、职工申请新增或变更预留手机号，需本人携带身份证原件至管理部柜台办理。备案包括开发商备案和购房合同备案。根据市区教育局关于治理择校的相关规定，义务段划片招生，就近入学，不能招收非服务范围的学生。
希望各位购房者把自己的公积金都能合理的使用起来。(限价商品房)。该小区自入住以来，电梯经常出现问题。
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公积金购买二套房这个问题，需要看情况区分：一、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。顶楼安全问题：现在很多高层都是30多层，住在顶楼的人最怕的就是年头久了电梯频繁故障，爬上趴下吃不消。5、注意五：先验房再办理手续现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。
对比之下，你是否发现降息无关紧要？
老百姓或将经历贷款难
为什么说房贷减负了却增加了贷款难度？房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛，贷款难度或将增加。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
那么住房公积金贷款申请流程是什么？
住房公积金贷款申请的条件
1。现在楼盘大约都是在2左右的容积率，如果容积率太高， 就是说同样面积的地面上改了过多的楼层，楼间距要小，影响我们居住的采光。首先计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。房改房买卖注意事项有哪些？
按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。
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2、精装房隐蔽工程需小心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。购房指南就来为您总结一下，高层住宅优缺点一览。抵押办理贷款发放
银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。常州公积金贷款还款期间，如果借款人想缩短还款年限，可以在申请部分还款后，签定借款补充合同。
多数自然灾害发生，最早受到损坏基本是一楼，如地震、泥石流、水灾等。2、需提前一个月申请方可提前还款。五、宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同要么不作为考虑内容
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。这些都具体有什么含义呢？
1，商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
最后，小编要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、厨房等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。2、不要随意更改买受人
合同备案前，购房者可和开发商自行协商更改买受人名称。二、注意二手房产权风险
1、卖房人是不是房屋的真正所有者？该房屋有无产权共有人？共有人是否同意出售该房屋？
2、房屋产权是否有纠纷？有无存在抵押、查封的情况？是否为小产权房？
3、同等情况下，承租人具有优先购买权，买卖不破租赁。
因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。受就近入学、二胎政策等影响，学位房抢夺战越来越激烈。如果房屋周边环境不好，会十分影响日常生活的。
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售楼员在销售房屋时，往往只会告诉购房者所购置房屋的总价，然而在房屋的总价中并不包括放款以外还需要交纳的其他各种费用，如契税等。3、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。什么是户型比？
户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。
城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。住房抵押借款合同
甲方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。下面是小编为大家总结的哪些情况不适合提前还款，哪些情况适合提前还款？
这些情况不建议提前还贷
1、很多人都喜欢提前还贷，不喜欢欠银行钱。