文章关键词：果园新村二手房 节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。19日下午，金牛区教育局网站公布了2015金牛区入学划片范围，涵盖了金牛区所有小学入学划片的情况。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。第十七条 业主或物业使用人应按照有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改。
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二手房过户流程详解1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。同时，家庭住址、电话等属个人隐私，公司未经本人允许或经司法程序而公示，也属侵犯隐私权。案例三：之前新雅居店成交了一套大都会的房源，这套房源价格有些超出购房者的预期，在谈价的时候不是很顺利，在双方快要放弃的时候，业主表示可以赠送部分家具，并带购房者参观了家里的家具，把发票和备件出示给购房者，还教购房者如何更改大门高档密码锁的密码，购房者在了解后觉得性价比还是较高的，最后购买了这套房源。对于逾期付款、逾期办理过户手续、逾期交房等行为，可约定每日按照总房价的万分之五来支付违约金。而我国购房，在09年出现了一个小高峰，当时的公积金贷款利率也出现了3。我们需要看天然气壁挂炉下面有个气压表，上面有指针数字（型号不同可能样式也不一样）上面的指针如果在“1bar”以下就应该进行上水操作了。另外查看“五证”记住一定要看原件哦，不要被销售的各种理由搪塞过去。所以，大家在买房时，就算拿到了房产证，那也要放好购房凭据，否则以后可就会有麻烦了！
④做好房贷预算
房产证到手并不意味着买房大业结束了，因为购房者还有许多房贷要还，只有还清了房贷，买房大业才算圆满结束！所以，在拿到房产证以后，购房者要做的事情就是做好房贷预算，就比如在失业的情况下，拿什么还房贷，只有考虑到各种风险后，我们才能按时还清房贷。
现在部分城市（北京）已经强制推行了房源售前审核制度，是对降低购房者风险有好处。因此，从债务关系上来讲，当按揭中的房子因地震没了，房贷还要不要继续还这个问题就涉及到两个法律关系：和开发商的关系以及银行的关系。2、没有房产证的房子
有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的房子还是存在的。
还需要注意的是，在借款人提前还贷后，可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。2015年金九态势不明显，但受到2015年10月十八届五中全会决定全面放开二胎这一政策的刺激，银十价格呈大幅度上涨，不少开发商的宣传促销也打二胎这一牌，将房产的销售与国家政策紧密结合，促进销售。对于开收入证明这件事情，很多身在农村的朋友不知道该怎么办，很多人就会想一些歪门邪道，其实完全是没有必要的。
开发商还会好心地让你分期还款，合理合法之外，还有合情。以上就是本文的全部内容了。物业费包括什么现在大家都知道了吧，其实收取物业费现在的社会中很多都是不标准的，但是如果你想要他们用标准的收费的话那么则有点不现实。
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现在，你知道卖房的时候应该怎么谈价了吗？。2、 物业资料移交情况
弱电、强电、房型图（平面）、管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等。
四、水电收费标准不同
公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。她认为，这主要跟两方面因素有关，一是价格，其次就是人们的居住心理。对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。3、设计风格个性化
上海公寓式住宅特点
1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等；
2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等；
3、采用“绿色”建材、环保和节能的材料与设备等等。
对照以上条件，以下两种普通住房转让行为，税负为零:一是个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用普通住房的；二是个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售并在出售后1年内重新购房，且出售及新购住房，购房金额大于或等于原住房转让收入的。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。户型比的图片
如何计算户型比？
户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数
。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
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目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。胶州区域二手房公积金贷款所需材料1、申请人及配偶的公积金查询单；
2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在 ‘表格下载’）；
3、申请人及配偶单位出具的工资收入证明（需加盖公积金缴存单位公章）；
4、申请人身份证复印件二份，申请人配偶身份证复印件一份，申请人与配偶户口薄复印件一份（主页、索引表、双方常住人口登记卡）。LPR计算方式：房贷利率=LPR利率+加点
之前固定利率计算方式：房贷利率=基准利率×（1+浮动）
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测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰最严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系最密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。优点：错排式设计，通过局部功能房的拼接，可以将联排做出独栋的感觉，增加了中间套的采光面和露台。
通常卫生间反味的地方有：地漏、洗手盆、马桶、浴缸、拖把池等。瓷砖选购方式：
1。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。
5成，但前提必须是首次购房。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。不少房主不再本城市或已经移居国外，在此情况下想将自己的房屋出售怎么办？此种情况就要写卖房授权委托书，去委托他人去卖房。
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即便是得到父母的经济支援实现购房梦，也难以应付每个月的巨额房贷。这个如果你的缴存额高，最高也可贷到50万。所以，大家在签署物业合同时要根据自己所得到的实际物业服务来鉴别一下哪些是应该缴纳的费用，而哪些是不应该缴纳的费用，做到明明白白消费。
把原始墙打到剩砖头再重新打底粉光，重新上了弹性水泥再粉光一次。因此，一般层高的楼房买4层是个不错的选择，有“凤凰层”之说。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心一样可能会拒签。